国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》27日对外公布。两部门通知，至少有三大“看点”。
首先，通知一大看点就是提出立足市场实际需求，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构。这意味着，2006年以来的“两个70%”的政策开始从性楼市调控中逐步退出。
其次，损有余以补不足：土地用途可以变。这是通知又一个“看点”。根据通知，房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。土地用途依规改变，可以盘活存量，损有余以补不足。
再次，目前我国的房地产业，在“去行政化”过程中，分化格局严重、去库存化压力山大。如何分类调控、因地制宜，分寸如何拿捏，考验着地方政府。两部门明确：加强联动监管。对在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为的房地产开发企业，以及违反有关资质管理规定的房地产开发企业，国土资源主管部门可以根据住房城乡建设主管部门提供的处罚信息，限制或禁止其参与新出让房地产用地的竞买。
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