3月30日，央行、住建部、银监会等多部委强强联手，打出一系列振奋人心的楼市组合拳，向低迷的楼市注入一剂“强心针”。新政推出之初，就有许多业内人士预言，“3·30”新政是一帖救市良方，将为楼市回暖带来契机。如今，新政已出台一个半月，这剂“强心针”究竟给南安楼市带来了哪些变化？
据了解，南安很多项目开发商纷纷通过活动、优惠、拓客等方式抢占“五一”市场，但就销售情况而言，许多开发商纷纷表示，新政并未撬动市场，拉动营销额。
4月的南安销售数据显示，南安共成交商品住宅362套，同比下降62.09%；成交面积3.89万平方米，同比下降62.05%；销售金额20000.77万元，同比下降62.78%；平均销售单价为每平方米5138元，同比下降1.98%。
“楼市回暖需要一段时间，这与整体的经济形势息息相关。”世纪豪庭项目代理商——厦门印山宏地产代理有限公司营销总监贾明表示，对一手房销售有助益的莫过于公积金政策，南安市区公积金贷款率占到50%左右，政策一出，确实激发了一批公积金客户。
作为美林街道的沿江大盘，中骏·愉景湾项目一直是南安市区楼市的销售悍将。“‘五一’小长假期间，我们一共售出11套房源，与我们预计的有一定的差距。”中骏·愉景湾项目销售经理池宜杰表示。
池宜杰认为，公积金政策确实在一定程度上拉动了销售，但也存在一定的门槛。例如，一套总价50万元的住宅，按照首套公积金20%的首付，剩余贷款为40万元，那么问题在于，许多客户的公积金贷款额度有限，导致公积金首付20%的政策被架空。“目前来看，还有一批持币观望的公积金客户，如何抢占这批客户，让开发商很伤脑筋。”
在政策如此利好的条件下，还有人持币观望，重要的因素无疑是价格。通过走访，记者获悉，虽然有关“房价回弹”的信息不绝于耳，但面对较大的库存以及销售压力，涨价还没被开发商提上日程。
相较于一手房市场的冰山之态，随着新政的落地，南安二手房成交迅速活跃起来。
2015年4月，南安共成交存量住宅94套，同比增长32.39%；成交面积1.21万平方米，同比增长37.50%；销售金额3805.61万元，同比增长77.48%。
“我们原本在为首付犯愁，首付比例的下降为我们解了燃眉之急。”市民彭先生刚买了一套100平方米的二手房，之前首付需要60万元，按照新政，首付四成，节约了20万元的启动资金。
禾正房地产中介负责人陈小熙告诉记者，自新政落地以来，前来咨询新政或表明购买意向的客户明显增多，之前观望的客户也纷纷成交。
陈小熙还向记者透露，由于南安的二手房源交房期基本都在5年之内，政策将有关税率规定的房源标准从5年调整为2年正好契合南安市场。“之前我看中了一套房子，刚好满2年，总价在50万元左右。”市民邓小姐告诉记者，新政策出台后，为她省下了近3万元的营业税。
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