南安楼市一季度成交相对平淡，4月也未见明显起色，但随着传统销售节点——“五一”小长假的到来，不少房企纷纷动起来。在前几日的“五一”暖场活动中，开发商蓄积了一定的客源，一场冲刺上半年业绩的比赛旋即拉开帷幕。
开发商将冲刺上半年销售业绩的部分重担分摊在时下的5月，但记者走访南安市区多家楼盘了解到，“五一”期间的暖场活动着实带动了一些人气，但在成交方面，则显得差强人意。
现状暖场活动聚人气未撬动成交
“五一”除了是传统的小长假外，也是开发商抢市场的重要节点。“五一”期间，南安市区多家楼盘纷纷行动起来，新颖的暖场活动一下子带热南安楼市。“五一”刚过，记者就到各楼盘营销中心了解销售情况。据了解，此次“五一”暖场活动带动了人气，但并未真正撬动销售。
“‘五一’期间，项目的风筝文化节活动如火如荼地开展，加上创意游戏以及风糖DIY等活动，集聚了不少人气。从效果上来看，暖场活动为项目带来了一定的人气，也在一定程度上为项目蓄积了部分有效客源。”谈及“五一”期间的成交情况，中骏·愉景湾项目销售经理池宜杰表示，从成交数据上看，“五一”小长假3天共成交住宅11套，相比去年“五一”的成交量，今年“五一”明显成色不足，与项目本身的预期成交值相差颇多。
节奏快的当属位于溪美老城区的世纪豪庭项目。在热销之余沉寂了一段时间后，这位溪美老城区的销售悍将又杀回来了。“五一”期间，结合项目的园林景观，世纪豪庭举办了以家庭为单位的合影大赛。“活动效果十分理想，3天引客130组左右。”世纪豪庭项目经理助理余柳英表示。在成交方面，余柳英也向记者透露，目前项目三期还在预约当中，开始预约认筹的3号楼共44套，当前已认筹过半，效果十分理想。
相较于世纪豪庭项目的门庭若市，位于柳城街道的罗马家园项目则在“五一”期间略显冷清。记者从该项目销售经理黄巧玲处了解到，该项目在“五一”期间举办了“车”活动，但从来访量以及成交量上来看，活动效果并不给力。同时，黄巧玲还表示，“五一”期间，楼盘推出了一系列优惠活动，针对10号楼的大户型房源，更是推出了存1万元抵10万元的优惠，优惠力度可见一斑。“‘五一’期间，来访量和成交量并未有明显突破。相比之下，4月末的销售情况比‘五一’要理想。”黄巧玲坦言。
对此，业内人士表示，相比往年楼市，南安今年上半年的楼市成交情况不容乐观，成交滞缓的态势明显，这无疑加大了开发商的销售压力，势必影响开发商的推盘节奏。
未来 楼市回暖有待于整体经济复苏
从目前的形势来看，南安的经济正逐步走向复苏期，楼市也随着经济的复苏、政策的落地逐步回暖。虽然从“五一”的成交情况来看，楼市状况并不乐观，但开发商纷纷表示，随着时间的推移，楼市回暖可期。
池宜杰表示，南安总体的楼市环境还是比较封闭的，客户群体有限，节日的暖场活动对于带动人气很有帮助，至于要拉动成交，还有待于整体经济复苏、楼市大环境回暖。
其实在“五一”期间，随着政策的落地，不少公积金客户已经蠢蠢欲动。“从项目的成交量上来看，公积金客户占到50%左右。”池宜杰表示，如果可以精准把握政策释放出来的公积金客户，去化速度将会大大加快。
据了解，目前，中骏·愉景湾项目正推出138平方米大四房户型，可以满足三世同堂的生活。池宜杰表示，这个户型刚刚投入市场，就有许多客户前来咨询，相信未来的销售情况会相对乐观。
“从世纪豪庭3号楼的认筹效果来看，认筹结果十分理想，主要是由于4月期间，项目一直处在蓄客阶段，积攒了不少意向客户，‘五一’活动也在一定程度上带动了认筹速度。”余柳英表示。据了解，世纪豪庭项目的优惠活动一直不多，“五一”期间，该项目推出90平方米存1万元抵3万元，130平方米存3万元抵5万元的活动，虽然优惠力度不大，但吸引了一批目标客户。
作为现房销售的罗马家园项目，目前剩余房源大多是单身公寓以及10号楼的大面积户型，余量300套左右。黄巧玲表示，目前楼盘去化滞缓，主要的原因还是供过于求，体量大。面对在“五一”期间项目走量不理想的态势，黄巧玲认为，“五一”期间出游客户多，是影响成交量的因素之一。
家住翔云镇的张先生表示，“五一”期间一直阴雨绵绵，外出到市区看房十分不方便，还是等天气好一点再来看房。外出旅游的李小姐则表示，难得有小长假，可以放松一下身心，房子“五一”回来之后再看也不迟，而且许多开发商的优惠活动都会延续到五月中旬，所以不用担心错过优惠。
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