330新政之后，南安楼市屡屡释放利好消息，降息、降准纷至沓来，南安房地产市场也出现企稳回暖的迹象，南安二手房市场也火热起来。然而，在南安楼市不错的情形下，曾经以“稀缺”性在南安市场上备受称赞的商住房却遭遇重挫。
南安商住房库存去化压力大
南安购房者在商住房市场出现的观望情绪，让商住房库存去化成为当下各个南安房企的难题。
南安商住房以往的客群分两类，一类是不具备买房资格、但着急买刚需房的南安人；另一类则是已经有房，但因为限购不能再买，而手上有些闲钱又愿意做投资的人群。但是930和330新政以后，改善型刚需被释放，面对限贷放松、首付骤降、利息降低的情况，这部分手上有闲钱的南安购房者开始转向改善。因此，之前购买商住房的需求反而有所萎缩。
投资前景黯淡，南安商住房市场现尴尬
南安商住房产品类型、定价区间差别不大，目前在南安新房与二手房市场一片向好的趋势下，南安商住房市场却十分尴尬。
商住房在南安市场现尴尬，主要因为南安商住房的销售依托于周边社区的成熟度和商业项目的成功与否，而目前大多数商住房项目，其地理位置的商业性并不大，因此，这让南安商住房的投资前景越发暗淡，投资商住房的南安购房人入手之后，基本很难在短期内再出手。
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