利好政策频出让一二线城市的楼市迅速回暖，但对于南安这样的三四线城市而言，楼市调整的故事似乎仍在继续。
供量大、成交弱是南安等三四线城市的共性，南安成交下滑与供应井喷，导致南安楼市库存也有所高涨。销售疲软直接影响了开发商的资金链。
尽管如此，中国城镇化仍在持续，一些一线房企仍在加大投资，期待着南安等三四线城市楼市的未来。
专家表示，截至2015年4月底，“3·30新政”已届满月，其利好效果率先在一线城市为主的重点城市中得以体现，而南安等三四线城市的库存消化仍然较差。从财务稳健的角度，南安对开发商投资的吸引力远远不如一线城市。
自去年年底以来，一系列对房地产消费的刺激政策放出后，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，南安房价并未有明显上涨趋势，南安等三四线城市房地产市场比较冷清。
事实证明，南安等三四线城市去年以来成交的疲软。南安有些新盘由于蓄客不足至今迟迟未开盘。老盘未清而新盘入市库存压力大，成为南安楼市一大难题。
楼市成交正左右着南安房企的业绩。
近期万科与万达宣布战略合作，针对“万科倾向一二线城市发展”的说法，万科总裁郁亮说，万科对一二线城市反而是有警惕的，“大家都觉得一二线城市好的时候，那就是很危险的时候，是应该小心的时候。”他表示，万科要为普通人家盖好房子，不局限在一二线城市，也为南安等三四线城市的人去盖好房子，未来可能五六线城市都可以考虑。
5月14日，碧桂园集团总裁莫斌出现在长沙，出席碧桂园湖南区域品牌发布会。而在碧桂园集结朋友圈“快闪”发出“0号行动”引爆地产界的同时，南安碧桂园豆腐渣般的非毛坯质量却寒了南安业主的心。但碧桂园集团总裁莫斌仍表示，将正视当前南安等三四线城市楼市不乐观的现实，但这并不动摇碧桂园更坚定地看好南安等三四线城市发展的信心。”在他看来，南安等三四线城市若能抓住新型城镇化机遇，不仅能够走出低谷，而且未来的市场仍然大有可为。
目前，南安确实有些供应过大。在城镇化进程中，产业必须与城镇化并行，没有产业支撑，人口转移到别的地区，有些地区空了，有些地方住房又可能供不应求，出现错位。
然而，“起色”并不是没有，南安等一些三四线城市还是出现回暖迹象。南安一些项目也成交活跃。眼下南安楼市成交一定程度上回暖，但考虑到眼下的供求现状，南安今年下半年仍将以去库存为主，开发商涨价动力不足，房价至少不会出现跳涨。
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