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售楼处17种楼市黑幕 南安房天下教你见招拆招

南安房天下综合整理  2015-07-28 16:10

对南安绝大多数家庭来说,买房是件非常重要的大事。一趟一趟的跑售楼处,斟酌再三选择自己心仪的楼盘。然而,在无数次穿梭于各大售楼处时,听售楼处工作人员讲解楼盘的过程中,或许我们已经上了“套”却不得而知!下面一起来看看售楼处里的楼市黑幕,千万不要因此而吃亏!

售楼处楼市黑幕1

大家买房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

售楼处楼市黑幕2

开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,才能买到一个楼盘好的房子。

售楼处楼市黑幕3

广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来与楼盘效果图都是天壤之别。

售楼处楼市黑幕4

售楼处的销售人员会用许多方法来逼你买房,让你有紧迫感,这时千万要冷静,一定要看中了再买房。

售楼处楼市黑幕5

别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,然而售楼处的工作人员是不会告诉你的。

售楼处楼市黑幕6

别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

售楼处楼市黑幕7

别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率更大,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

售楼处楼市黑幕8

别以为实测面积是对的,其实测绘局会被开发商买通,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

售楼处楼市黑幕9

绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,很多都只是听工程部随便说说的。

售楼处楼市黑幕10

漏水和外立面的材料根本没关系,买房者要关心的是有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

售楼处楼市黑幕11

开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

售楼处楼市黑幕12

注意,有人来代理的楼盘他们通常花样多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多噱头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费所以沽名钓誉。

售楼处楼市黑幕13

如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个户型,那么这个户型未必是好的。很可能是卖不掉的或者位置有问题。

售楼处楼市黑幕14

售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做假。

售楼处楼市黑幕15

一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

售楼处楼市黑幕16

不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万元以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

售楼处楼市黑幕17

不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出户型的就是国内公司,所谓的外国单位不过是个虚名。

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