[摘要] 泉州住房公积金管理 为泉州南安市人民详细解答关于住房公积金贷款买房中遇到的一系列房产知识问题。针对公积金贷款、还贷，异地公积金，公积金按揭，公积金缴存几方面问题举例加以说明，希望对泉州南安市民买房过程中遇到的问题予以解决帮助。
泉州南安住房公积金买房房产知识一览
关键词1：公积金还贷
问：购买二手房首付需要百分多少？以前曾用公积金贷款一次且已还清。
泉州住房公积金管理 ：从2015年3月30日起，第二次住房公积金贷款低首付比例为30%。
问：未婚，公积金280元加父母担保可以贷款多少？买房子的面积跟贷款额度有关系吗？
泉州住房公积金管理 ：贷款额度和家庭收入有关系，父母担保也需根据父母的稳定收入计算贷款额度，和面积没有关系。
问：如果公积金因为工作调动的原因，入职手续需要几个月的时间才能办好，中间这段时间公积金是没有缴交的，请问没交的这几个月里，可以申请公积金贷款吗？
泉州住房公积金管理 ：公积金没有正常缴交无法申请公积金贷款，需等账户转移后账户状态正常了再申请贷款。
问：如果在厦门购买一套二手房，德化县公积金办却要求存量房产购买合同需厦门国土与房产管理局盖章，才能提取公积金。怎么回事？我去厦门房管局问了，买卖双方合同签字即生效，根本不需要盖章，买卖双方签订合同跟房管局无关。
泉州住房公积金管理 ：如果是二手房提取还贷，存量房购买合同上是没有要求盖章，但其他 要求提供的手续要完整才可办理。如果是购买二手房，直接凭产权证提取即可，无需存量房购买合同。
关键词2：异地公积金
问：如果在泉州缴公积金，爱人在厦门，想在厦门购房，请问如何提取公积金？若可以提取，提取的公积金可以作为厦门房子的首付款吗？有相关的政策吗？在政策法规上有没有异地购房的相关政策？
泉州住房公积金管理 ：可以凭厦门的购房合同、首付款 、身份证、结婚证和支付申请表办理提取，公积金不能提取支付首付。
问：我原是南安事业编制，今年4月调动到厦门工作，目前公积金还未办理转移。6月份在厦门贷款买了套二手房，针对我这种情况，我是否可以直接在南安申请提取公积金？还是一定得转移到厦门再提取？
泉州住房公积金管理 ：您可用房屋产权证在南安直接申请提取公积金，但无法销户提取，余额再转移到厦门。
关键词3：公积金按揭
问：公积金一个月账户内只有300元，已交满半年，能用公积金按揭买房吗？如果能，能贷多少，首付能20%吗？
泉州住房公积金管理 ：从2015年3月30日起，购买商品房、经济适用房、限价房、二手房等自住房，首付比例统一降低至20%。您的贷款额度需根据您的家庭收入、家庭负债，还有贷款年限而定，您可以上班时间拨打12329热线查询。
关键词4：公积金缴存
问： 自2011年6月离职后，就没去公司办理过公积金提取手续，现在如果想重新缴交公积金的话，应该怎么做呢？如果去当时上班的公司找不到资料该如何补办？
泉州住房公积金管理 ：重新缴交公积金需原单位为您继续缴交，或者找新单位为您缴交，然后将原单位的公积金转移到新单位，需提供与原单位解除劳动关系的证明和加盖原单位公章的支取申请表。
问：请问我在上一家公司办理过公积金，过后辞职未转移或提取，现在的公司继续帮我缴交，但为何查不到之前所缴交的记录？我怎样才能将两个账户合并呢？
泉州住房公积金管理 ：凭新单位的调动手续（或录用证明）原件及复印件，还有身份证原件及复印件和《泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》（加盖原单位公章）到我 办理账户合并。
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