[摘要] 主张征收房产税，理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。
南安房产：征收房产税增加贫富差距 害了穷人！主张征收房产税，理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，税务局征个税价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？
征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税，致其成本上涨，获益减下，这使部分供给退出市场，潜在供给者也会望而却步。供给减少，价格就会上涨，买房人承受损失。对需求买房人征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看却间接打击供给，使市场萎缩，购房变得更加困难。
长期以来，房产调控总是冲需求而去，无论是限购、交易税、禁止购置三套房，还是将出台的房产税，都是希望消费者不要多买。简单来说，就是希望房子是用来住而非投资的。从短期看，可能确有降价的作用。但是，当需求受到打击，房产商投资盖新房的动力就会减弱，新开工项目就会减少。当市场不景气，房产商通常会更加保守，供给下降幅度会更大。举个例子说，２０１２年房地产宏观调控，对买房尤其二手房政策收紧，当年住宅新开工面积下降１１．２％，土地购置面积下降１９．５％。需求暂时减少，供给也在回落，还能指望房价大跌？事实上２０１３年大部分城市的房价不降反升。
像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。当市场萎缩，房产成为稀缺品，有钱人还是更有竞争力。那时购买首套房也会变得非常困难，更不要说购买二套房改善居住条件。
有人说征收房产税可以调节贫富差距，但实际只能使房产作为贫富差别的标志更明显。如前所说，当房产成为奢侈品，富人会比穷人有优势。我们很少听说，苹果手机会作为富有的标志，因为智能手机广泛普及，普通人也能买得起苹果手机，发达国家市场使高端手机失去了甄别贫富的功能。征收房产税不仅帮不到穷人，反而会害了穷人。房产和手机不一样，多购置的投资者通常会把房子租出去，在租房市场服务穷人。一旦房产真正变成“自住消费”，租房市场的价格就会高到吓人，受害的还是穷人。这也是为什么一“限购”，房租就要大涨的原因。
开征房产税如果是为了增加财政收入，无疑会起到很大成果。毕竟，房产是一座还未深入开发的富矿，这里蓄积了大量普通中国人的财富。中国的房子只有７０年产权，开发商向政府拿地要交一大笔土地出让金，长期被看成是“一次性买断”的高价。房价总体偏高，哪怕每年１％税率，也会是一笔不少的钱。这笔钱无法从房子抽出，只能从日常收入扣除。如此这样，房产税的政策效果有待进一步评估。
南安房产：征收房产税增加贫富差距 害了穷人
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