[摘要] 过去的十余年，房子是增值快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。
【楼市迎来拐点, 楼市将何去何从？】过去的十余年，房子是增值快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。
近有关房价调整的消息再次增多，新华社多次发文称房地产业进入整合阶段将面临重构，以及稍早前的高杠杆使得房地产催生泡沫。另外，中央宣布的去除资产泡沫等言论更是令房价走势变得捉摸不定。而深圳房价7月下跌近5,000元/平方米更是令人们猜测一线城市是不是房价拐点到了？
楼市迎来五大地雷
政治局：或着手抑制资产泡沫
7月26号，中央政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业。
政治局会议的态度表达了高层要给房地产降温的决心。基调一定下来，下半年的楼市不好走了。
证监会：再融资收紧
7月25日，证监会官员在保荐机构专题培训会议上明确指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
随着监管力度的加强，房企加杠杆的行为将被打压，土地市场也将有所降温。
银监会：银行风控加强
7月27日，银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行，次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。
理财新规被称为史上严，目的之一就是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。
保监会：不做野蛮人
7月26日下午，保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。
在今年上半年诞生的“地王”中，抢地的不仅有房地产大亨，更多的身影是平安、安邦、信达这些金融大鳄。保监会的新政正是对这种现象的正面反馈，是短期房地产利空。
财政部：房地产税在来的路上
7月23日，财政部部长楼继伟表示，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将"义无反顾"推进改革。
虽然市场上很多人表示房地产税将“遥遥无期”，但这已表明了监管层的决心。
此外，各地方政府从多方面释放收紧信号。单单7月这一个月内，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。
性的楼市拐点来了？
今年上半年“地王”辈出，掀起楼市“疯涨”龙卷风，那么下半年房地产还会持续上半年的火爆行情吗？
目前业内人士普遍分析，下半年中央将收紧楼市政策，情况将出现逆转，房价不会再重蹈上半年的疯涨，出现“中场休息”已经成为大概率。
著名经济学家马光远称，房价将逆转。下半年中国房地产的政策目标，一是抑制一线二线房价过快上涨，事实上，即使不抑制，也上涨得差不多了；二是加快去库存，但需要真金白银的配套政策。在这种自相矛盾、自我折磨、非常焦虑的政策目标下，房地产市场的转折点事实上已经到来，但由于政策转折点的滞后效应，下半年房地产整体回归稳定的可能很大。一线城市除了北京和广州会有一定的涨幅，深圳上海不会有惊艳的表现，而“四小龙”会成为下半年的风险点，不建议大家继续追涨。上半年没有表现的三四线的城市，出于居住的需要仍然可以购房。但从投资角度讲，无论是一二线，还是三四线，我不建议大家着急出手，等9月份，根据市场的温度再做决定。
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