[摘要] 传统的商城模式已无法满足泉州的发展需求，泉州城市综合体的建设已日臻完善。集群的城市综合体不约而同地寻求差异化定位，以求互补之势，共同繁荣。浦西万达广场、东海湾广场、中骏世界城的成功运营为在建的城市综合体同时带来了更多希望，而城市综合体的入驻和成功运营也成为了泉州政府布局中不可或缺重要棋子！
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。
泉州从浦西万达广场开始，便引燃了城市综合体建设热潮，各大版块的城市综合体以破竹之势在泉州地面上生长。市区除了浦西万达广场之外，还有位于丰泽街与田安北路交汇处的南益广场、皇族金融中心；东海片区有东海湾广场、东海泰禾广场；城东-洛江片区更是集合了：华大泰禾广场、润柏大都会、中骏世界城、泉州星光耀广场；江南片区已见雏形的有新天城市广场、中骏商城。
除市区外,以上几个地方几年前多是郊区甚至是荒芜之地.那么,开发商为何在这些地方选址建设城市综合体?背后又折射出了政府怎样的布局?
市区：城市主流商圈
泉州中心城区是地理中心、经济中心、人口中心的复合区域，同时承担起了全市高规格的商业和居住需求。浦西万达广场几乎没有经过任何缓冲期，一开业便引爆泉城，多个国际大牌首次进驻泉州，万达文华酒店同期开业，高端写字楼成泉州写字楼标杆。
但是，仅仅一个万达并不能满足市区的需求，而在建的南益广场、皇族金融中心就是以高档住宅、甲级写字楼、名品购物中心为定位，填补市区市场的空白。同时，与泉州商城广场、世贸中心酒店更是形成了围合之势，辐射泉州市场。这些商业项目的崛起，共同打造泉州城市中心商业格局，推动市区商圈转型升级，进一步奠定了市区主流商圈的地位！
南益广场是南益地产集团重点打造的泉州地标项目。项目用地面积12724平方米，总建筑面积逾10万平方米南益广场的商业是开发商自持的，并由专业的商业团队运作，因此写字楼及购物中心不对外销售。目前在售的仅有258㎡~380㎡大平层。
南益广场住宅均价初定：25000元/㎡-30000元/㎡。
南益广场实景图
皇族金融中心工程为一类民用超高层甲级办公楼。地下一层为大型超市，二、三、四层为地下车库、设备用房。地上四层为大型商场，A楼为酒店办公，B楼、C楼为办公D楼为公寓。
皇族金融中心住宅均价：待定
皇族金融中心实景图
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