南安买房:7招教您预测南安二手房 潜力
在 南安买房 ,不论是投资还是自主,未来的 潜力一定会在考量当中,房价一升一跌都揪着业主的心。如何预测南安二手房未来 潜力? 在 南安买房 时,先从价格、地段、交通三个方面进行分析,它们是我们在搜索房源时,首先考虑的一些信息。 一、价格 首先,这房子得便宜。如果您买到的是一套低于市场价格的笋房,那么未来的升级空间自然非常理想,但对于广州这种一线城市来说,房价每年都在稳步上涨,要找笋房真的很不容易,这个时候也许需要一些运气或机缘巧合。 二、地段 都说地段是王道,好的地段未来 有保障。如果资金充裕,可以挑选传统旺区,如果手头比较紧,就别忽视暂时不太热门的地段,也许正在开发当中,或暂时人气不佳,你要观察是否周围商家在慢慢增多,尤其是饮食类的,有时候一个区域火热起来,感觉就在一夜之间。 三、交通 要致富,先修路;这个改革开放初期的口号现在看起来依然是颠簸不破的真理,便利的交通带来大量人流,人流汇聚滋生商业发展,你看不少较偏远的楼盘在打广告的时候都喜欢把未来的交通规划建设当作噱头,就是这个道理。什么交通好呢?大型的交通枢纽未必好,人杂气乱,好的位置应该四通八达,与附近的交通站点相隔不远,又能保
房天下综合整理2016-07-25
延迟退休政策是否因为养老金收不抵支?
据悉,延迟退休方案预计今年出台。我国为什么需要延迟退休年龄? 延迟退休政策将小步慢提、逐步到位。为何采取小步渐进的方式?延迟退休是否因为养老金收不抵支?调整退休年龄意味着所有人要“齐步走”吗? 延迟退休是人均寿命提高、 人口老龄化、 养老保险可持续背景下的必然选择 记者: 据悉, 延迟退休方案预计今年出台。 我国为什么需要延迟退休年龄? 褚福灵: 首先, 延迟退休年龄是适应我国人口预期寿命增长的需要。 我国现行的退休年龄政策是在建国初期, 根据当时的人口年龄结构来确定的。 当时的人口预期寿命只有40多岁,而几十年来我国的人口预期寿命显著增加。 根据第六次人口普查的数据,2010年已达到74.83岁。因此,需要通过改革退休年龄来适应这种变化。 其次, 延迟退休年龄是应对我国人口老龄化的需要。 人口老龄化已经成为一个全球性的问题。 按国际标准衡量, 我国在1999年进入老龄化社会。我国的人口老龄化正在加速,目前我国有2亿多老年人口,预计到2050年,我国老年人口将达到4.8亿多人, 占总人口的1/3, 快速发展的老龄化是我国面临的巨大挑战。 为应对人口老龄化带来的社会经济影响
房天下综合整理2016-07-25
南安楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
南安楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有南安的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和南安房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 南安楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
南安买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
南安买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的南安人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多南安买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的南安买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多南安买房人还不是很清楚具体怎么维权。和南安房天下一起来看看南安买房交房的维权过程吧! 南安买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,南安买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
南安什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
南安什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的南安人看中的是价钱,有的南安人看中的是区位,有的南安人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个南安人的偏重点不同,但是在南安房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面南安房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 南安房天下 南安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御江墅府 洪濑镇 龙润湾美 柳城街道 明发华昌国际城 官桥镇 4800 新新罗马家园 柳城街道 5500 创力悦湾 柳城街道 5300 南安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 英良印象五号 水头镇 5000 中浩世纪豪庭 溪美街道 6000 山水花园城 柳城街道 5700 滨海御景城 水头镇 5000 建源
房天下综合整理2016-07-23
公摊面积怎么算?南安买房公摊多少合理
南安买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是南安有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?南安买房公摊面积多少算合理?和南安房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?南安买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:南安房价越低越买不起
如今,南安的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观南安人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是南安房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和南安房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:南安房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
南安人你愿意“以房养老”嘛
南安人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和南安房天下一起来看看吧。 南安人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
南安买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝!
南安买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 在南安,购房要注意格局户型、周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天就来说一下在 南安买房 ,都有哪些地段攻略! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 南安 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 南安买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 南安 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 去售楼处买房时,开发商或房
房天下综合整理2016-07-15
南安买房:买房验收三大注意事项
南安买房:买房验收三大注意事项! 毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。 南安 买房:买房验收三大注意事项! 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部 装修 完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 二、毛坯房的验收流程
房天下综合整理2016-07-15